| EINGABE | Werte | Erläuterungen | |
|---|---|---|---|
| Kaufpreis* | CHF | Wenn Feld leer oder Null, wird der maximale Kaufpreis berechnet | |
| Eigene Mittel* | CHF | Wenn Feld leer oder Null, wird der notwendige Eigenmittelbedarf berechnet | |
| Einkommen* | CHF | Jährliches Brutto-Einkommen; wenn Feld leer oder Null, wird das nötige Einkommen berechnet |
| Kalkulatorische Parameterwerte | |||
| Tragbarkeits-Zinssatz | % | Kalkulatorischer jährlicher Zinssatz zur Ermittlung der Tragbarkeit; Standardwert: 5% | |
| Anzahl Amortisationen | Anzahl Amortisationen zur Tilgung der 2. Hypothek; Standardwert: 15 | ||
| Unterhaltskosten | % | bezogen auf den Kaufpreis; Standardwert: 1% | |
| ▷ Effektive Parameterwerte | |||
| Effektiver Zinssatz 1. Hypothek | % | Effektiver jährlicher Zinssatz für 1. Hypothek | |
| Effektiver Zinssatz 2. Hypothek | % | Effektiver jährlicher Zinssatz für 2. Hypothek | |
| Effektive Unterhaltskosten | % | bezogen auf den Kaufpreis | |
| AUSGABE | Werte | Erläuterungen |
|---|
Kalkulatorische Sicht
| Kaufpreis: | |||
| Eigene Mittel: | |||
| Einkommen: | |||
| ▷ Hypothek: | Die Hypothek setzt sich aus der 1. und der 2. Hypothek zusammen | ||
| 1. Hypothek: | |||
| 2. Hypothek: | Teil der Hypothek, der über 2/3 des Kaufpreises liegt; muss amortisiert werden | ||
| Belehnung: | Anteil der Hypothek am Kaufpreis darf 80% nicht überschreiten | ||
| ▷ Total Wohnkosten pro Jahr: | Hypothekarzinsen, Amortisation und Unterhaltskosten | ||
| Hypothekarzinsen pro Jahr: | |||
| Amortisation pro Jahr: | |||
| Unterhaltskosten pro Jahr: | |||
| Tragbarkeit: | Anteil der Wohnkosten am Jahreseinkommen (darf nicht über 331⁄3% liegen) | ||
Effektive Werte
| ▷ Effektive Hypothekarzinsen pro Jahr: | Effektive Zinsen aus der 1. und der 2. Hypothek | ||
| Zinsen 1. Hypothek pro Jahr: | |||
| Zinsen 2. Hypothek pro Jahr: | |||
| Amortisation pro Jahr: | |||
| Effektive Unterhaltskosten pro Jahr: | |||
| ▷ Total effektive Wohnkosten pro Jahr: | Zinsen aus 1. und 2. Hypothek plus Amortisation plus Unterhaltskosten |
Alle Angaben ohne Gewähr |
